【房价】4月70城房价出炉！烟台新房二手房价格均回落！
5月17日，国家统计局发布2023年4月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 数据显示，4月份全国70城商品住宅销售价格环比整体涨幅回落。 70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。 烟台新房二手房价格均下跌 4月份，烟台新房价格环比下跌0.1%，在经历两连涨之后，后继乏力转为下跌。同比下跌0.4%，仍在下跌区间中，但跌幅进一步收窄。 这也与楼市的表现相关联——2月份烟台新房价格环比上涨0.5%、3月份同样环比上涨0.5%，而这两个月烟台楼市也相对活跃，节后出现了一波成交高潮。 但进入到4月份之后，烟台楼市开始恢复去年平静无波的状态，从3月份的单周成交600-700套，迅速跌回200-300套，楼市形势依然不明朗。 二手房方面，烟台房价同样由上涨转为下跌，环比跌幅为0.3%，结束了自1月份以来的三连涨。同比跌幅为0.6%，跌幅收窄。 山东四市 山东纳入统计的4市中，济南、青岛新建商品住宅较上月继续上涨，济南、济宁二手房价格环比上月增长。 具体来看，新建商品住宅方面，济南环比上涨0.6%，同比上涨3.6%；青岛环比上涨0.2%，同比上涨2.2%；济宁环比上涨0.3%，同比下降3.1%。 二手住宅方面，济南环比上涨0.2%，同比下降1.7%；青岛环比下降0.3%，同比下降2.8%；济宁环比上涨0.3%，同比下降5.2%。 专家分析4月房价走势 2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。 一、商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加 4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。 二、商品住宅销售价格环比整体涨幅回落 从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%；二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。 三、一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降势趋缓 4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。
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