6月7日，黄渤海新区东部综合服务组团的嘉鸿食品地块地块上架，该处地块分为两部分搭配出让，起始总价超3.97亿！

其中，南侧地块为商住用地，北侧地块为商服用地。

本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2023年6月7日至2023年6月29日；挂牌出让期为：2023年6月29日9时至2023年7月9日10时。

烟J[2023]5008号地块位于衡山东路以东、沐河路以北的E-4小区，出让起始总价34200万元，起始楼面价约4612元/平，竞买保证金34200万元。

地块规模：规划总用地面积37074.9平方米

地块性质：居住用地，可兼容商业服务

容积率：≥1.5，≤2.0

建筑密度：≤20%

绿地率：≥40%

住宅建筑高度：≤80米,地上建筑层数≤26层。

规划地上建筑面积≤74149.8平方米，其中：住宅建筑面积≤66734.8平方米，商业服务业设施≥3165平方米(包含便利店等) ，配套设施建筑面积应≥4250平方米(包含不少于6班幼儿园3050平方米，物业管理用房540平方米，养老服务设施350平方米，社区卫生服务站200平方米，警务室60平方米，监控室50平方米，上述配建设施均由管委投资；投资价格分别为：幼儿园 2584 元/平方米，养老服务设施由竞得人无偿提供，其他配建设施 3131 元/平方米)。

按照标准配建的配套设施,具体各项规模应在规划方案时进一步详核。

规划地下建筑面积约3.3万平方米(地下停车位、设备用房、小棚等) 

烟J[2023]5008 号宗地开发时限为 24 个月，本项目拟实行预售销售方式，交付标准为装修交付。

烟J[2023]5009号地块位于衡山东路以东、金沙江路以南的E-4小区，出让起始总价5500万元，竞买保证金5500万元。

地块规模：规划总用地面积12747.2平方米

地块性质：商业服务业设施用地

容积率：≥2.8，≤3.0

建筑密度：≤35%

绿地率：≥20%

规划地下建筑面积：约1. 7万平方米

烟J[2023]5009号宗地开发时限为 24 个月，本项目拟实行预售销售方式，交付标准为装修交付。

根据地块总用地面积和容积率计算，该地块的总建筑面积约为35962.16~38241.6平方米，起始楼面价约为1438元/平（仅供参考）。

在4月28日烟台黄渤海新区的房地产地块推介座谈会中，曾对嘉鸿食品地块做过相关推介。

根据项目容积率，该地块住宅或将以小高层为主，北侧商服地块或为写字楼。

该地块位于之前上架的浪潮LG地块东南方向，所处的东部核心城区配套成熟，是黄渤海新区的房价高地和热点置业区域。

地块附近有融科林语、金光小区、林语逸景等小区，毗邻衡山路商圈，万行广场、万达广场、恒达农贸市场、大润发等环伺周边，生活十分便利。

作为黄渤海新区核心的优质地块，E-4小区两地块将被谁接受开发？关注我们，7月9日揭晓结果！