小哥播报 | 烟台这个项目烂尾五年，终于要重新动工了
期房，是所有人都非常熟悉的一种买房方式——虽然房子还没盖好，但在取得商品房预售许可之后，可以按照正常的流程进行售卖，开发商与消费者签订预售合同。 这种方式有助于开发商快速回笼资金，用于项目建设，但同样风险也随之扩大。比如房屋质量风险、虚假宣传风险、规划变更风险等，这些“坑”里都有无数购房者的血泪。 但这样能收到房的项目还不算太糟糕，因为有些人可能交了首付还着房贷的同时，却长时间拿不到原本属于自己的房子——烂尾楼的存在可以说刺痛了无数购房者的心。 最近，烟台论坛有网友说，位于黄务的乐凯购物中心可能要复工了。很多人可能已经对这个烂尾楼没有太多印象，但当初这里也是肩负着解决黄务乃至南部新城无大型商业综合体问题的重任的。 乐凯购物公园曾经承载了不少人对南部新城商业崛起的热切期盼。项目总面积25万㎡， 但是从2019年开始，有不少已购房的业主发现项目似乎出现了停工的迹象，在此后的两年时间里，施工断断续续，让不少业主心焦不已。 2021年4月，有网友询问住建局乐凯购物公园的现状，对此住建局回复称，“该项目施工单位已撤离工地近两年，疑似烂尾。” “因开发企业与施工单位存有工程款债务纠纷，导致施工队伍撤离，目前开发企业正筹措资金，待资金到位后将重新选定施工队伍进场施工。”将会同辖区街道办事处共同处理。 然后就是长达三年的毫无音信，中间伴随的是许多购房者在各种问政平台的询问，仅2023年下半年至今，网上民声就有十几条留言询问项目究竟会有什么样的进展。 官方也曾专门回复表示，“项目自停工以来备受社会关注，为切实保障业主权益，区住建局全力配合属地街道，多次约谈乐凯置业负责人，要求其明确资金来源，制定复工时间表。” 2023年，企业法人表示愿意对该项目进行破产重整，意向资方团队也表达了投资意愿。双方团队成立联合尽调工作组，对该项目前期投入、债务债权、商品房出售权益、工程款投入等情况进行梳理。 街道、住建局将及时跟进协调，争取在最短时间内完成尽调工作，并就重整流程、程序及条件等达成一致，制定重整工作方案，按照法定程序推动项目进入破产重整程序，尽快实现新资金的进入和项目的复工建设。（来自2023年6月芝罘区住建局在网上民声栏目的回复） 去年年底的时候，有媒体说，原开发企业正在与新的合作伙伴就如何接盘展开细节性磋商，相关内容涉及企业之间的商业机密，探讨阶段不方便公开，待有实际性进展后将及时通报。 从目前的各方传闻来看，项目复工似乎已经近在眼前，新接手的公司则是万达集团。而关于乐凯购物中心何时复工，目前坊间的说法是计划4月中旬开始施工，具体的时间以相关手续备案时间为准。 （内容来源于烟台本地自媒体） 对于购房者来说，只有真正拿到钥匙的那一天，才能确定它不会变成烂尾楼。所以买房之前，一定要查看开发商的资质，开盘前查验五证二书是否齐全。虽然不能完全规避风险，但也算是一重保障。
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