先来看烟台楼市4月份的网签数据。据腾策数据统计，2025年4月，烟台六区新建商品住宅网签868套，成交价格为10048元/㎡。

当然很多人会说这成交量还是不多啊，对此小编觉得有这个成交量已经很不容易了，毕竟目前楼市“回温”依然十分缓慢，2024年成交破千的月份也只有那么几个。

具体到六区来看，成交量最高的区域是莱山区，也是六区唯一一个成交超过200套的区域。其次是开发区，成交187套，芝罘区成交175套排名第三。

4月仅有一个区成交不过百套，是高新区，仅成交55套。成交量倒数第二的是福山区，成交111套，牟平区有项目集中网签，因此成交量较高。

成交价方面，4月均价最高的是莱山区，为12828元/㎡，其次是开发区11751元/㎡，这也是烟台成交量最高的两个区，刚需退去，改善型购房者开始发力。

再来看六区项目销量榜单。

从成交套数排行榜来看，4月份上榜门槛为21套，牟平区龙湖天曜项目网签43套排名榜首，其中莱山区三个项目在榜，分别排名3、4、6位，牟平、芝罘、福山区则各有两个项目上榜。

4月份六区住宅成交量排名前三位的项目分别是：牟平区龙湖天曜（成交43套）；芝罘区大华公园瑞府（成交30套）；莱山区鲁商金茂观海印象（成交28套）。

2月烟台六区住宅项目成交金额榜上榜门槛为0.23亿元，销售额最高的项目为0.68亿。位列本月成交金额榜前三位的项目分别为：牟平区龙湖天曜（成交金额0.68亿）；高新区万科天琴湾（成交金额0.58亿）；莱山区能建东宸府（成交金额0.41亿）。

按照《计划》，2025年烟台市土地供应计划总量为1589.2581公顷，其中：

商服用地51.5269公顷，工矿仓储用地497.7814公顷，住宅用地301.2921公顷，公共管理与公共服务用地241.45公顷，交通运输用地471.7667公顷，水域及水利设施用地16.7公顷，特殊用地8.7409公顷。2025年和2024年供应计划相比，除交通运输用地和水域及水利设施用地略有增加外，其他各类型用地计划数量均有不同程度的减少，计划总量减少573.9732公顷。

在住宅用地总量和结构方面，《计划》规定2025年市区住宅用地计划供应301.2921公顷。其中商品住宅用地275.2221公顷，其他住宅用地26.07公顷。

根据设计内容，项目位于莱山区中部，西至莱山区界、南邻荣乌高速、东接烟台枢纽立交、北至轸大路，规划总用地面积约10平方公里，涵盖LS-08和LS-09两个详细规划编制单元。

片区的功能定位为，烟台产业转型创新区、莱山产城融合示范区、有机更新活力新社区。结合片区功能定位、道路交通、生态格局以及产城融合发展理念等，打造“十字双轴、一带链心、两片融组”的片区总体结构。