【房价】烟台房价回涨“昙花一现”？最新房价数据：又跌了
6月16日，2025年5月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。数据表明，5月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。 2025年5月，全国纳入统计的70个大中城市中，除上海、杭州、太原外，67个城市的新房价格低于去年同期；除无锡、洛阳、南充外，67个城市的二手房价格低于上个月，且70个城市的二手房价格均低于去年同期。 新房价格方面，山东纳入统计的4个城市中，济南、烟台、济宁环比下降，青岛和上月持平，而二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁均持续回落。 具体到烟台来看，虽然烟台新房价格在4月难得迎来一次环比上涨，但5月份立刻就回落，看来涨价只不过是“昙花一现”。 5月份，烟台新房价格环比下跌0.1个百分点，而在4月份环比数据还是上涨0.1个百分点，涨价趋势未能持续，新房价格同比下降4.4个百分点，跌幅持续收窄。 与新房的偶有上涨不同，烟台的二手房同环比继续呈现下跌趋势，不过在同比跌幅依旧十分明显的态势下，跌幅其实是有所收窄的。环比今年4月下跌0.7%，同比去年5月下跌8%。 山东4城房价 山东4城统计数据显示，在新房价格方面，济南5月份环比下降0.3%，同比下降4.7%；青岛5月份和上月持平，同比下降2.7%；烟台5月份环比下降0.1%，同比下降4.4%；济宁5月份环比下降0.4%，同比下降4.3%。 二手房价格方面，济南5月份环比下降0.4%，同比下降7.1%；青岛5月份环比下降0.2%，同比下降5.2%；烟台5月份环比下降0.7%，同比下降8.0%；济宁5月份环比下降0.6%，同比下降4.5%。 专家解读房价走势 国家统计局城市司首席统计师王中华分析称，2025年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。 其中，各线城市商品住宅销售价格环比下降。 5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。 5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。 同时，各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。 5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。 5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。
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