房子已经是负价值了，拿的越多，越亏
7-29
发财哥
来自山东
烟台论坛
稳定持有一项资产，前提是稳定的增值！无法增值，那就是负价值资产，拿的越多，拿的越久，亏的越多！
当然，所说的这些不影响刚需，刚需是硬需求，不考虑价值问题。如果没有房贷，那还好，如果有房贷，还拿着多套房子，在手里是负价值的存在。“机会成本”，很多人听说过这个词。如果一笔钱，不买房子，放在其他方面，包括存银行，利息收益这一块，其实要放在持有房产的持有成本上。一年1%算，那100万的房子，每年机会成本，至少1万元。然后预期10年后，房子会越来越值钱吗？如果看到10年后，房子不增值，甚至贬值，那么投资收益也是负的。而且，新房子和旧房子，一定是有价差的，这个价差也可以视为折旧，也是成本。然后还有房屋的修修补补之类的维护保养费用，家具家电等配套的费用，物业费等日常费用，然后看收益部分了，这10年的收益，能否抵得上以上的成本呢？把账算清楚了，基本上就知道该何去何从了。
当然，所说的这些不影响刚需，刚需是硬需求，不考虑价值问题。如果没有房贷，那还好，如果有房贷，还拿着多套房子，在手里是负价值的存在。“机会成本”，很多人听说过这个词。如果一笔钱，不买房子，放在其他方面，包括存银行，利息收益这一块，其实要放在持有房产的持有成本上。一年1%算，那100万的房子，每年机会成本，至少1万元。然后预期10年后，房子会越来越值钱吗？如果看到10年后，房子不增值，甚至贬值，那么投资收益也是负的。而且，新房子和旧房子，一定是有价差的，这个价差也可以视为折旧，也是成本。然后还有房屋的修修补补之类的维护保养费用，家具家电等配套的费用，物业费等日常费用，然后看收益部分了，这10年的收益，能否抵得上以上的成本呢？把账算清楚了，基本上就知道该何去何从了。
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