小哥播报 | 3.4亿降到2.6亿！烟台这个烂尾超过4年的大项目，还在等人接手！
昨天 16:47
烟小哥
来自山东
烟台论坛
近期，位于烟台经济技术开发区乌鲁木齐路20号的宝能（烟台）国际物流中心项目在建工程及所在土地使用权一宗、临时围挡、变电设备、地下配套电缆再次上架法拍。
这也是其在9月10日流拍后第二次上架法拍——根据最新的拍卖信息显示，标的物开拍时间为11月16日，起拍价为258,111,500（2.58亿）元，竞拍保证金为51,622,300元，加价幅度为1290000元。
相比前一次法拍，能明显看出起拍价格从3.12亿降到了2.58亿，降价幅度为17.4%，接近两成，而该项目的整体估值则为457754120（约4.58亿）元，也足以看出项目方想要尽快出手资产的急切心情。
项目在建工程共计9项，主体结构全部已封顶。总建筑面积216427.97平方米，所有人烟台宝能物流有限公司。主要建筑包括自动化字体库、自动化立体库、仓库、冷链配送库、办公室宿舍楼等。
宝能烟台国际物流园总投资22.9亿元，主要建设国内领先的智能化立体仓、全温区冷仓等物流设施，是几年前烟台空港新区重点配套项目之一，因其位于烟台西港以及蓬莱机场附近而被认为极具发展前景。
根据网络上公开的内容可以看到，项目建成后奖通过现代信息化技术手段，让物流体系达到智能化、自动化水平。投产后年可实现营业收入40亿，利税4.5亿，带动就业3000人，将成为山东省规模最大的“冷链及自动化仓储物流集群”。
项目于2019年3月份正式开工，按照当时的工程进度，到2019年年底部分厂房主体完工，2020年年中即可交付使用。而小编在网上也找到了该项目在2020年1月初全部主体结构封顶的新闻，符合项目“主体结构全部封顶”的现状。
在2021年的政府工作报告中，提到了要推进宝能国际物流中心建设推进，但实际上从2020年之后该项目再也查不到任何工程进展，两年后宝能物流园地块就出现在了拍卖网站上。
项目起拍价338,262,566元（3.38亿），结果自然是流拍。9月份的拍卖相比上次价格下降25831266元（2583万），降幅约为7.6%。而本次二拍的起拍价格从3.12亿降到了2.58亿，降价幅度为17.4%。
两年之内，项目起拍价从3.38亿降到2.58亿，降幅高达23.7%，但是从目前来看依然是0人报名，本次拍卖也很有可能以流拍告终。而这个曾经被寄予厚望的项目，未来的方向依旧充满了不确定性。
对于这个宝能国际物流中心项目，你有什么样的看法和期待？欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊吧。
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