毫无疑问，这里是烟台最好的地方。南大街的中心位置，不论往北往南，都是顶顶繁华的地段。鳞次栉比的高楼，车水马龙的喧嚣，光鲜靓丽的人群……但是在阴影之下，也有许多不够正面的地方。前段时间，又有网友提到了南大街上的交通银行旧址。每次经过时总要感叹，这个原本充满了历史厚重感的地方，原本可以有更好的规划，但是从十几年前的一拆之后，就停滞在那里了。南大街商业广场地块，位于西南河路以西、洪源胡同以东、南洪街以南、南大街以北，占地1.92万平米。作为烟台核心街区的核心地段，这里的拆迁计划也是早早就定下了。2011年项目正式启动拆迁，当时是一个全市瞩目的大工程——动迁180户，那会儿马路对面还没有万达广场，南洪街还是烟台最热闹的小吃街。很多人都期待这里会成为烟台的商业中心，再创另一个辉煌。2012年，烟台南大街商业广场项目规划审批公示。总建面15万平方米，容积率5.42，建筑密度47.8%，地上6-33层，地下3层，从当时的规划来看，是非常有现代气息的商业建筑。但遗憾的是，原开发企业（昂展置业）因为资金等原因退出对地块的开发，从而造成项目长达十年的停滞，而那张漂亮的蓝图，也只能停留在纸上。2007年昂展置业竞得南大街商业广场A地块的土地使用权，两年之后再次通过竞拍拿到了B地块。但是随之而来的不是大拆大建的快速发展，而是政府和企业的不断拉扯——昂展置业因为后续规划以及优惠政策等原因，不愿缴纳B地块的土地出让金，双方不断博弈之下，最终选择退出南大街商业广场的开发，此后地块就一直处于闲置当中。不得不说，这其中受伤最多的，就是原来住在这里的普通市民。此后每隔一段时间就传出改造的风声，但每一次都只是空有雷声，一滴雨也没有落到地面上。一直到2020年，才有了一点实质性的进展。2020年这块荒废了10年的土地被列为当年的市级储备土地，似乎在预示着项目征迁迎来转机。当年6月有消息透露，相关部门将对南大街商业广场地块后续征收工作开展评估，计划年内完成征迁。但实际上，该地块全年都没有其他动作。2021年初，有网友透露毓璜顶街道年内的重点工作之一就是启动南大街片区建设；当年11月，南大街商业广场旧城区片范围内非住宅房屋发布公告启动征收，征收范围是西南河路以西，洪源胡同以东，南大街以北，南洪街以南区域内。但即使有了征收通告，该地块的拆迁还是没有进行下去。在进行了一段时间的破拆之后，南大街商业广场地块的拆迁工作还是悄悄停下了，到现在又过去了将近4年，原址依然是一副破败的样子。在南大街商业广场停滞的十几年里，南大街的发展似乎也停滞了——综合体林立的市区、商业竞争激烈，网络购物兴起、传统商业没落，这里错过的，不止是十年的黄金发展期。烟台始终在不断发展，但发展之外也总有一些被遗忘的地方。如果南大街商业广场当年开发完成，南大街会不会更繁华？欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊吧~

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