凭什么改造个老房子比毛坯房还贵？不愿意做还这么多的理由
2018-9-20
房网晶晶
来自山东
烟台论坛
烟台的房价蹭蹭蹭的往上涨，有些区域新房不多，再加上考虑学区的问题，好多人都选择购买二手房。还有一些是住了十来年的房子了，想翻新一下。 光是今年上半年，小编就接到很多网友的咨询，小编列举了几个大家对旧房改造的误区，给需要的网友一些参考。 1.地上走水管的房子：拆除地面瓷砖的水泥沙层的时候，水管和线管基本都没用了，老一些的镀锌管可能已经腐蚀，用PPR管重新接，漏水的风险也比新管大很多。 2.顶面走水管的房子：墙面拆除时，要么用锤子，要么是冲击钻，那埋在墙里的水管和线管也很难避免伤害。 小编建议：现在家电种类也很多，对电线的要求不比从前，老电线会面临老化，容量不够的情况，为了避免危险发生，建议更换老电线。 
老房到底怎么改？
为啥没有人愿意做？
误区一： 想翻新一下卫生间和厨房!
一种是纯拆除表面的东西，瓷砖任何都不换，那也就没有找装修公司的意义。大部分是准备敲瓷砖的，那基本就是要重做水电。
误区二：不搬家的情况下实现旧房改造！
有网友问我可不可以一个房间一个房间装修，自己不想搬。
其实施工现场涉及到拆改、材料堆放运输，所以成品保护的费用会高于搬家的费用。而且现场的噪音和粉尘污染也不适合居住，装修多多少少存在一些污染，不要以为没有味道就安全。
误区三：我就重新做个刷个墙！
1.有些老房子时间比较久，是砖混结构，所以要铲除到墙面红砖，用水泥砂浆粉刷后才能重新刷漆。 2.时间短一些的二手房墙面可能空鼓、发霉、脱落，直接上漆会出现掉漆现象，所以一般装修公司建议你铲掉重新做。不过小编建议，如果你单纯就做个乳胶漆，可以选择做涂料的公司直接上门服务，比如立邦～
误区四：我就设计个书房！
在这个大约10㎡的房间，可能涉及到拆除工人、瓦工、木工、油工、水电工，以及所经区域的成品保护，所以这个就更不会有装修公司愿意做，都是找一些零散的工人来做。
误区五：墙面刷一下，地板地砖敲掉重新铺！
这是网友问的比较多的，基本是不想改造水电。但是一般这种情况也很少装修公司做，这是为啥？装修就是个牵一发而动全身的问题。小编详细给你们说一下。
1、地板撬掉重新铺，感觉没什么问题，但地板撬了，踢脚线也要撬，那门套和地板之间的尺寸也要计算。看看这些问题，你会发现基本和装修公司没关系。 2、地砖敲掉，前面说到地面走水管会被打坏。还有一种方法是直接在旧瓷砖上面铺新的，这样不动水电但会牺牲层高，同时需要把门套锯掉一节（当然换门套也可以）。 3、油漆铲除，为了铲除更干净，工人会墙顶面喷水后再铲，所以顶上的石膏板吊顶也没用了。你要问，我顶上不动啊？新旧油漆会有色差，而且交界处容易开裂，装修公司也不会答应你这么做，出了问题要承担责任。
友情提示：
1.拆旧费用的问题。很多老小区没有电梯，因此材料垃圾的运输会比新房多。而且，老小区如果没有指定堆放垃圾地点，则需要将垃圾运出去，这也是一项支出。
2.邻里关系。老小区一般老人多，平时装修的时候噪音是个很大的问题，一定要提前梳理好邻居之间的关系。
3.老房改造一点也不比新房装修便宜！这就是为啥老师总觉得一张白纸的学生更好带，因为不需要改掉他以前的坏习惯。
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本帖最后由 房网晶晶 于 2018-9-23 10:14 编辑
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