供暖费，为什么要按照建筑面积缴费，而不是使用面积缴
2018-9-21
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来自山东
烟台论坛
部门：物价局 编号：875672 时间：2018-09-21 09:20首次提问供暖费，为什么要按照建筑面积缴费，而不是使用面积缴供暖费，为什么要按照建筑面积缴费，而不是按照使用面积缴费，现在房子高层的居多，公摊面积很大，公摊面积处，第一没人住不需要供暖，第二也根本未设置有暖气。20平的公摊，就要平白无故多交20平米供暖费。这样收取费用非常的不合理。【物价局】 第1次回复：2018-09-21 10:28 （1）按建筑面积计费符合技术规范。采暖按建筑面积计费，是依据《中华人民共和国行业标准中供热术语标准》（CJJ55-93）中的“供热面积指在报告期末符合集中供热标准的供热单位（企业），向城市各类房屋建筑物、构筑物及其设施供热的标准采暖建筑面积”的规定确定的。另外，住户暖气片的安装多少，也是依据其建筑面积的大小确定的。因此，按照建筑面积收费更具有合理性和法律效力。（2）按建筑面积计费具有可操作性。我市现行房产证有新版和旧版之分，由于部分房屋使用面积，与实际实有面积存在误差（旧版房产证的房屋使用面积在房改前，有的属于单位建房，为了照顾职工的利益其使用面积报的少，与实际面积有误差），多层与高层之间存在一定的比例差异。因此，如采用套内建筑面积或使用面积计费，需住建部门重新测量，提供准确的数据。有了准确统一的资料，物价部门可考虑制定相关标准。目前，只有按照建筑面积计费才有可操作性。其实，我国在供热计费方面大多数省市都采用按建筑面积计费的方式，我省就有10个市按建筑面积计费。另外，由于房屋受结构、隔热性、层高、朝向等因素的影响，相同面积的房屋耗热量有较大的差异。因此，不论是按哪种面积计费都只能是相对合理。说实话，我也有这个疑问……
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